北京房价排全球第十:100万美金才能买58平米

摘要:国际知名投行瑞银9月17日发布三年一度的全球价格与收入报告,报告发现上海和北京的物价也正在追赶欧洲,香港在除日本外的所有亚洲城市中工资最高,上海和北京的排名相对靠后,分别排名倒数第十七位和倒数第十位,与一些来自亚洲和非洲的城市共同垫底。

3月2日,房产公司Knight Frank 和Douglas Elliman发布了《2016年财富报告》,分析了100万美元能够在全球各地买到什么样的房产,分析了100万美元能够在全球各地买到什么样的房产。报告显示,全球房价最贵的十个城市依次是摩纳哥、香港、伦敦、纽约、悉尼、日内瓦、新加坡、上海、巴黎和北京。

在北京,100万美元如果用来购买豪宅的话,只能买到58平方米的大小,昂贵程度排名全球第十。上海可以买到46平方米大小,排名全球第八。

全球最贵的摩纳哥已经连续第九年排名第一,100万美元在摩纳哥购买豪宅只能买到17平方米。

香港的住房市场是全世界第二昂贵的,用100万美元能够买到20平方米。

但是这个榜单只考察了这些城市里的“黄金”房产(也就是每个住房市场中最好的地段)。

报告还显示,每平方米单价最高的城市并不是房价涨幅最大的。温哥华房价的涨幅最大,达到25%,悉尼排在第二,涨幅为15%。上海排在第三,涨幅为14%。

另外,参考消息网2015年9月19日报道英媒称,国际知名投行瑞银9月17日发布三年一度的全球价格与收入报告,对全球71个城市的物价、工资以及受薪人士的购买力进行了调查研究。

路透社2015年9月18日报道,报告发现,苏黎世、日内瓦和纽约是世界上物价最昂贵的城市,而上海和北京的物价也正在追赶欧洲。

报告对包含122种商品和服务的标准化篮子的价格进行比较。在亚洲,东京是物价最贵的城市,但如果在物价组合中加入房屋租金,则香港是亚洲物价最贵、世界物价第六贵的城市。上海的物价高于德国柏林和西班牙巴塞罗那,而北京和上海的物价均高于西班牙马德里。

与物价相对应,苏黎世、日内瓦和卢森堡员工的工资收入最高,纽约名列第四。香港在除日本外的所有亚洲城市中工资最高,上海和北京的排名相对靠后,分别排名倒数第十七位和倒数第十位,与一些来自亚洲和非洲的城市共同垫底。

在排名最低的城市中,肯尼亚的内罗毕、印尼的雅加达和乌克兰基辅的员工收入仅为苏黎世平均水平的约5%。基辅无论是物价还是工资收入,排名均为最末。

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通过比较对于在全世界范围内尽量同质的商品的购买力,能最好地描述工资的价值。卢森堡、苏黎世和日内瓦员工的购买力最强,净小时工资可以购买到标准化篮子中最多的商品和服务。内罗毕员工平均需要工作近三个小时才能购买一个巨无霸,相比之下香港只需九分钟。上海员工需要工作略多于164个小时才能购买一部苹果iPhone6,北京员工则需要在此基础上再多工作54个小时。

报告还指出,近期一些经济事件的发生,影响了部分城市的排名。例如瑞士央行在15年1月份放弃了欧元兑瑞郎汇率下限,对价格和收入指标有很大影响。苏黎世和日内瓦升至最高排名。由于乌克兰冲突和随之而来的对俄罗斯的制裁,导致俄乌多个城市排名暴跌,基辅目前在价格和工资排名表中垫底。

另外,南美的不稳定极大地影响了汇率,改变了诸如巴西圣保罗和阿根廷布宜诺斯艾利斯的排名。在亚洲,自2012年以来日元贬值,但韩元兑美元升值,使得日本东京的排名下跌而韩国首尔上升。亚洲仍是各城市价格和工资差别最大的大陆,而北美差别最小。

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